Locale commerciale di 45 m² situato in una delle strade più dinamiche e trafficate della città, perfetto per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. La posizione strategica garantisce una visibilità eccezionale e un flusso costante di clientela.

L'immobile si presenta luminoso e accogliente grazie alla presenza di una grande vetrina e di una finestra che assicura luce naturale e una corretta circolazione dell'aria durante tutto il giorno. Con 40 m² calpestabili effettivi, lo spazio è completamente libero e facilmente frazionabile internamente secondo le tue esigenze specifiche, permettendoti di personalizzare la distribuzione degli ambienti.

Completo di tutti i servizi essenziali, il locale include un bagno e un antibagno funzionali, ideali per la clientela e il personale. Le condizioni generali sono ottime: costruito nel 1989, l'immobile non necessita di interventi edili particolari, permettendoti di iniziare l'attività subito, senza costi aggiuntivi di ristrutturazione.

Situato al piano terra, questo locale offre un accesso diretto e immediato dalla strada, un vantaggio cruciale per qualsiasi attività commerciale. La metratura commerciale di 45 m² rappresenta una dimensione ideale per negozi, uffici, studi professionali o servizi vari.

Questo immobile rappresenta un eccellente investimento con un rapporto qualità-prezzo imbattibile nel mercato attuale. Non perdere questa opportunità!